Η Ανακαίνιση οικίας είναι μία διαδικασία πολύπλοκη. Εάν οι εργασίες προγραμματιστούν σωστά, μπορούν να σας γλυτώσουν από κόπους και έξοδα. Είναι φυσιολογικό να μην έχετε μεγάλη εμπειρία στην διαχείριση ενός τέτοιου μεγάλου έργου και εδώ έρχεται να βοηθήσει ο ρόλος των ανθρώπων της MD constructions & engeeniring. Οι άνθρωποι της θα σας βοηθήσουν με την εμπειρία τους στην οργάνωση, διαχείριση και επίβλεψη της ανακαίνισης του σπιτιού σας.
θα συζητήσουμε το έργο, τι θέλετε να πετύχετε και αφού λάβουμε υπόψη τον προϋπολογισμό σας θα σας βοηθήσουμε να επιλέξετε τις καλύτερες λύσεις.
Κατόπιν συντάσσουμε έναν λεπτομερή σχεδιασμό και τεχνική περιγραφή του οικήματος και ακολουθεί μια διαδικασία που περιλαμβάνει την εφαρμογή των απαιτήσεων του πελάτη με λεπτομέρεια, χαρακτηριστικά υλικών και μεθόδων. Τελικός σκοπός της είναι να καλύψει κάθε κατασκευαστική πτυχή του έργου μέχρι την παράδοση αυτού.
Η υλοποίηση εκτελείται από μία ομάδα Μηχανικών και Σχεδιαστών, των οποίων ο σχεδιασμός ακολουθεί ένα πλαίσιο σαφήνειας και απλότητας ώστε να είναι πλήρως κατανοητό σε όλα τα εμπλεκόμενα μέρη του έργου (Ιδιοκτήτης, Μηχανικοί, Διακοσμητές, Υπεργολάβοι, Προμηθευτές). Ο Project Manager του έργου, κατευθύνει και συντονίζει την σχεδιαστική ομάδα ώστε να συγκεντρώνει όλες τις απαιτούμενες πληροφορίες, να τις διοχετεύει προς τα εμπλεκόμενα μέρη και τελικά να συνδέσει την ομάδα με τον Ιδιοκτήτη (ή κύριο του Έργου).
- Λεπτομερής Σχεδιασμός
Ο λεπτομερής σχεδιασμός είναι το στάδιο όπου εκπονούνται τα κατασκευαστικά σχέδια (π.χ. κατόψεις και όψεις λουτρών, κατασκευαστικές λεπτομέρειες δαπέδων, ξυλουργικών, τοιχοποιίας, ξηράς δόμησης κλπ.). Τα σχέδια είναι σε μοντέλα 2D και όπου απαιτείται και σε 3D για να υπάρχει η απαιτούμενη σαφήνεια και κατανόηση των κατασκευαστικών λεπτομερειών από όλα τα εμπλεκόμενα μέρη του Έργου.
- Τεχνικές Προδιαγραφές
Καθώς ο σχεδιασμός βελτιώνεται και εμπλουτίζεται συνεχώς, δημιουργούνται παράλληλα οι Τεχνικές Προδιαγραφές του Έργου.
Το Τεύχος τεχνικών προδιαγραφών είναι το σύνολο των απαιτήσεων τις οποίες ακολουθούν τα υλικά και ο σχεδιασμός, ενώ πρέπει να περιλαμβάνει αναλυτικά τις Υποχρεώσεις Αναδόχου, τις Προδιαγραφές Υλικών, τους Κανονισμοί και Πρότυπα, το Πλάνο Υλικών και εγκατεστημένου εξοπλισμού, και την Μεθοδολογία για κάθε στάδιο της κατασκευής,
- Χρονικός Προγραμματισμός
Κατά την εκπόνηση του λεπτομερούς Σχεδιασμού, συντάσσεται το Χρονοδιάγραμμα του Έργου το οποίο πλέον βασίζεται στην πραγματική εικόνα της κατοικίας και τις αγοράς, τις παραδόσεις των υλικών και τους απαιτούμενους πόρους και όχι σε αφηρημένες παραδοχές.