Η αντιπαροχή είναι η πιο διαδεδομένη μέθοδος αξιοποίησης ενός οικοπέδου με την οποία κατασκευάστηκαν χιλιάδες πολυκατοικίες τα τελευταία 50 χρόνια στην Αττική αλλά και γενικά σε όλη τη ελληνική επικράτεια.
Ως νομικός όρος, σημαίνει την παροχή ενός οικοπέδου σε εργολάβο ή κατασκευαστή, με αντάλλαγμα την απόκτηση μιας ή περισσότερων ιδιοκτησιών στο οικοδόμημα που θα ανεγερθεί.
Με τη μέθοδο αυτή εκμεταλλευόμενοι την εμπειρία και την ποιότητα κατασκευής της MD constructions & engeeniring έχετε την δυνατότητα και χωρίς καμία οικονομική επιβάρυνση να αποκτήσετε το ακίνητο που ονειρεύεστε.
Η MD constructions & engeeniring με πλούσια εμπειρία στον τομέα της αντιπαροχής μπορεί να σας προσφέρει την καλύτερη σχέση ποιότητας κατασκευής και τετραγωνικών μέτρων (διαμερίσματα).
Παρακάτω περιγράφουμε τις διαδικασίες που ακολουθούνται για την αντιπαροχή ενός οικοπέδου:
Εργασίες γενικά:
Όλες οι εργασίες και κατασκευές εννοούνται πλήρεις και περιλαμβάνουν την αντίστοιχη προμήθεια υλικών, την μεταφορά τους στο εργοτάξιο και την εγκατάστασή τους από εξειδικευμένο προσωπικό περιλαμβανομένων και την προμήθεια όλων των αναγκαίων εργαλείων, μηχανημάτων, μικροϋλικών στήριξης και στερέωσης.
Για όσα υλικά συμφωνηθεί να προμηθεύσουν οι οικοπεδούχοι-ιδιοκτήτες, η εργολήπτρια εταιρία θα δίνει εύλογο χρονικό διάστημα για την παράδοσή τους στην οικοδομή και δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν αστοχία των ανωτέρω υλικών. Η τοποθέτηση-εγκατάσταση των ανωτέρω υλικών υποχρεούται να την εκπονήσει η εταιρία. Δεν επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών από συνεργεία ή τεχνίτες χωρίς την έγκριση της εργολήπτρια εταιρίας.
Παράδοση ιδιοκτησιών:
Η εργολήπτρια εταιρία υποχρεούται να παραδώσει το κτίριο στο σύνολό του με τα διαμερίσματα, τους κοινόχρηστους χώρους, βοηθητικούς χώρους, περιβάλλοντα χώρο, χώρους στάθμευσης και τις εγκαταστάσεις τους σε πλήρη λειτουργία και έτοιμα προς χρήση. Στα ανωτέρω περιλαμβάνονται όλες οι απαιτούμενες διαδικασίες για την έγκαιρη σύνδεση του κτιρίου με τις παροχές ΔΕΚΟ.
Κατά την παράδοση θα συνταχθεί πρωτόκολλο παραλαβής-παράδοσης στο οποίο θα αναφέρονται τυχόν αποκλίσεις καθώς και θα καταγράφονται τυχόν κακοτεχνίες ή ελαττωματικές κατασκευές που θα πρέπει εντός ευλόγου χρονικού διαστήματος τριάντα ημερών να αποκατασταθούν. Στους οικοπεδούχους-ιδιοκτήτες θα παραδοθεί φάκελος με πλήρη σειρά σχεδίων και εγκαταστάσεων καθώς και οδηγίες χρήσης τυχών ειδικών συσκευών ή μηχανημάτων.
Ασφάλιση έργου:
Κατά την διάρκεια του έργου και μέχρι την πλήρη αποπεράτωσή του η εργολήπτρια εταιρία έχει την πλήρη ευθύνη για παράβαση διατάξεων του νόμου ή διατάξεων και κανονισμών σε θέματα ασφαλείας, υγιεινής και προστασίας εργατοτεχνικού προσωπικού καθώς και προστασίας ξένων ιδιοκτησιών.
Προς τούτο και για την πλήρη διασφάλιση των οικοπεδούχων, η εργολήπτρια εταιρία θα ασφαλίσει το έργο έναντι αστικής ευθύνης σε αξιόπιστο ασφαλιστικό οργανισμό για όλη την διάρκεια των εργασιών. Αντίγραφο του ασφαλιστηρίου συμβολαίου θα παραδοθεί στους οικοπεδούχους.
Παρακάτω επισυνάπτεται το τεύχος της συγγραφής υποχρεώσεων και των τεχνικών προδιαγραφών.